En cette p\u00e9riode de confinement, toutes les opinions sont bonnes lorsque nous parlons
\ndu march\u00e9 immobilier, car c\u2019est bien la premi\u00e8re fois que nous vivons une situation
\ncomme celle-ci. Par contre, les chiffres ne mentent pas et pourraient m\u00eame vous
\nsurprendre. Le but de notre article est de nourrir vos r\u00e9flexions avec des statistiques
\nr\u00e9elles et par le fait m\u00eame, pourquoi ne pas vous donner notre opinion et notre avis sur
\nla situation actuelle\u2009? Personne n\u2019a de boule de cristal, toutefois certains faits ne
\npeuvent \u00eatre ni\u00e9s.<\/p>\n
Le 23\u00a0mars 2020, l\u2019Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec
\n(APCIQ) envoyait un communiqu\u00e9 \u00e0 tous les courtiers immobiliers de suspendre les
\nvisites libres de toutes propri\u00e9t\u00e9s, d\u00fb au Covid-19. Suite \u00e0 ce communiqu\u00e9, les annonces
\nconcernant les restrictions au niveau de l\u2019immobilier se sont mises \u00e0 d\u00e9couler.<\/p>\n
Au mois d\u2019avril, la grande r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al a vu ses ventes totales
\nbaisser de 68\u00a0%, en plus d\u2019une baisse de 38\u00a0% des inscriptions en vigueur et une baisse
\nde 74\u00a0% des nouvelles inscriptions. Les ventes ont chut\u00e9, donc le prix des Plex aussi
\naurait d\u00fb diminuer\u2009? Et bien non\u2009! Les Plex de 2 \u00e0 5\u00a0logements du Grand Montr\u00e9al ont
\nenregistr\u00e9 une hausse de 10\u00a0% du prix m\u00e9dian et que dire de l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al o\u00f9 le prix
\nm\u00e9dian a augment\u00e9 de 15\u00a0%\u2009!<\/p>\n
Est-ce le temps de vendre mon immeuble \u00e0 revenus\u2009? Est-ce le temps d\u2019acheter\u2009? Est-ce
\nque le march\u00e9 baissera\u2009? Encore une fois, nous n\u2019avons pas de boule de cristal, mais
\nvoici des pistes de r\u00e9flexion.<\/p>\n
Premi\u00e8rement, il est certain que plusieurs articles parlant d\u2019immobilier peuvent faire
\npeur. Attention, est-ce que cet article parle du march\u00e9 canadien ou du march\u00e9
\nmontr\u00e9alais, car on ne peut \u00e9videmment pas les comparer.\u00a0Est-ce que le march\u00e9 de
\nl\u2019Ouest canadien vivra certaines difficult\u00e9s associ\u00e9es au p\u00e9trole\u2009? Ou est-ce que le
\nmarch\u00e9 de Toronto est un peu trop haut\u2009? Peut-\u00eatre, mais le march\u00e9 montr\u00e9alais est
\nencore un march\u00e9 relativement bas \u00e0 notre avis. Donc est-ce que les prix baisseront\u2009?
\nNous ne croyons pas, \u00e0 court terme du moins. Il y aura peut-\u00eatre un faible
\nralentissement de la hausse des prix, mais n\u2019oublions pas que les prix ont augment\u00e9 de
\n15\u00a0% en avril sur l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al, nous sommes donc loin d\u2019une baisse.<\/p>\n
Est-ce le bon moment pour vendre\u2009? Oui, absolument. Il y a une r\u00e8gle de base en vente
\net en marketing que personne ne peut s\u2019objecter\u00a0: l\u2019offre et la demande\u2009! Une forte
\ndemande pour un produit pour lequel l\u2019offre est faible\u00a0: les prix augmentent. Est-ce que
\nla demande en immobilier a baiss\u00e9\u2009? Probablement un peu oui, mais le taux d\u2019inscription<\/p>\n
des propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9 a tellement diminu\u00e9, que les prix sont toujours \u00e0 la
\nhausse.<\/p>\n
Nous pourrions \u00e9crire des dizaines de pages sur le sujet, mais nous aimerions aborder
\nun sujet qu\u2019on vit pour la premi\u00e8re fois et qui apportera un effet probablement tr\u00e8s
\nparticulier sur l\u2019immobilier\u00a0: le t\u00e9l\u00e9travail\u2009! Vous avez besoin d\u2019une pi\u00e8ce de plus pour
\nvous cr\u00e9er un bureau et vous n\u2019\u00eates plus oblig\u00e9 d\u2019aller au centre-ville de Montr\u00e9al
\n5\u00a0jours sur 7. Peut-\u00eatre que ce changement vous donne maintenant le go\u00fbt d\u2019acheter
\nvotre propri\u00e9t\u00e9 de r\u00eave \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur de la ville\u2009?<\/p>\n
MPLEX permet aux propri\u00e9taires de multilogements de 2 \u00e0 8 portes d\u2019atteindre leur but en prenant en charge leurs besoins immobiliers de mani\u00e8re efficace, professionnelle et humaine.<\/strong><\/p>\n C:\u00a0info@mplex.ca\u00a0\u00a0T: 514 766-0220<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En cette p\u00e9riode de confinement, toutes les opinions sont bonnes […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":122,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-54","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mplex"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54\/revisions\/56"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/122"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}