{"id":84,"date":"2024-03-08T05:22:20","date_gmt":"2024-03-08T04:22:20","guid":{"rendered":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/?p=84"},"modified":"2024-03-12T10:16:35","modified_gmt":"2024-03-12T09:16:35","slug":"marche-immobilier-sommes-nous-arrives-au-fond-du-baril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/en\/marche-immobilier-sommes-nous-arrives-au-fond-du-baril\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier, sommes-nous arriv\u00e9s au fond du baril?"},"content":{"rendered":"

Le 26 octobre dernier, la Banque du Canada nous annon\u00e7ait une hausse du taux directeur de 0,5%, une 6e<\/sup>\u00a0hausse depuis mars 2022. On s\u2019attendait tous \u00e0 une hausse de 0,75% ; c\u2019est donc une bonne nouvelle, si on peut le voir ainsi, car les 2 derni\u00e8res hausses \u00e9taient de 1% et de 0,75%. L\u2019inflation est \u00e0 la baisse, arrivons-nous au sommet de la hausse du taux directeur?<\/p>\n

J\u2019ai envie de m\u2019adresser aux acheteurs qui regardent le march\u00e9 mais qui ont un pied sur le frein depuis cet \u00e9t\u00e9. Premi\u00e8rement je vous comprends, car nous attendions tous de voir quand les hausses de taux allaient ralentir et comment le march\u00e9 immobilier se positionnerait. Si vous voulez mon avis, vous pouvez commencer \u00e0 lever le pied tranquillement, car le march\u00e9 a d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 sa correction. Non seulement les statistiques nous le disent mais, si nous regardons le march\u00e9 en vigueur, nous pouvons voir que certains produits en vente actuellement se sont adapt\u00e9s \u00e0 la nouvelle r\u00e9alit\u00e9 de taux. Les vendeurs, qui ont su s\u2019adapter et \u00eatre bien conseill\u00e9s par leur courtier immobilier, ont de l\u2019action sur leur propri\u00e9t\u00e9 et re\u00e7oivent des promesses d\u2019achats.<\/p>\n

Oui nous attendons une prochaine d\u00e9cision de la Banque du Canada par rapport au taux directeur le 7 d\u00e9cembre prochain, mais je serais tr\u00e8s surpris de voir une hausse sup\u00e9rieure \u00e0 0,25%.<\/p>\n

En r\u00e9sum\u00e9, le march\u00e9 immobilier s\u2019est adapt\u00e9 et continue \u00e0 s\u2019adapter \u00e0 la nouvelle r\u00e9alit\u00e9 des taux. Les vendeurs qui se sont adapt\u00e9s ont de l\u2019action sur leur propri\u00e9t\u00e9 et re\u00e7oivent des offres, les acheteurs sont au rendez-vous. Nous arrivons probablement \u00e0 un sommet au niveau des taux hypoth\u00e9caires et, \u00e0 moins d\u2019un changement majeur qui viendrait \u00e9branler l\u2019\u00e9conomie, nous pouvons avoir une bonne id\u00e9e de la nouvelle base du march\u00e9 immobilier qui sera garante des mois \u00e0 venir.<\/p>\n

Pour le plaisir, voici les statistiques des mois de septembre et octobre pour l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al.<\/p>\n

Salutations!<\/p>\n

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