{"id":51,"date":"2024-03-08T04:37:03","date_gmt":"2024-03-08T03:37:03","guid":{"rendered":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/?p=51"},"modified":"2024-03-12T11:50:17","modified_gmt":"2024-03-12T10:50:17","slug":"pourquoi-acheter-un-plex","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/pourquoi-acheter-un-plex\/","title":{"rendered":"Pourquoi acheter un plex?"},"content":{"rendered":"<p>Vous \u00eates enfin pr\u00eat \u00e0 devenir propri\u00e9taire. Le choix logique vous porte aussit\u00f4t vers un condo ou une maison unifamiliale. Mais est-ce que ces solutions d\u2019achat, quoiqu\u2019excellentes, sont vraiment \u00e0 la hauteur de vos ambitions? Eh oui, il existe d\u2019autres fa\u00e7ons d\u2019\u00eatre propri\u00e9taire! Avez-vous pens\u00e9 \u00e0 un plex, voir multilogements? Acheter un plex comporte certes plusieurs avantages et est peut-\u00eatre moins compliqu\u00e9 que vous ne le pensiez. Il suffit de bien vous entourer, par exemple en confiant votre projet \u00e0 l\u2019\u00e9quipe MPLEX, pour en assurer sa r\u00e9ussite.<\/p>\n<p><strong>Acheter un immeuble \u00e0 revenus?<\/strong><\/p>\n<p>Avant de vous lancer, vous devrez en savoir plus sur le type d\u2019habitation qui vous int\u00e9resse. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le plex dit \u201cr\u00e9sidentiel\u201d comprend entre 2 et 4 logements. Son march\u00e9 est sensiblement le m\u00eame que le r\u00e9sidentiel et souvent, le propri\u00e9taire habite l\u2019immeuble.<\/p>\n<p>Les immeubles dit \u201cmultilogements\u201d, g\u00e9n\u00e9ralement 5 portes et plus, sont qualifi\u00e9s de propri\u00e9t\u00e9s commerciales et le type de financement est diff\u00e9rent. Contrairement aux plex r\u00e9sidentiels o\u00f9 la localisation et l\u2019esth\u00e9tisme font beaucoup varier le prix d\u2019achat, la valeur d\u2019un immeuble multi-r\u00e9sidentiels fluctue selon des crit\u00e8res tr\u00e8s pointus en lien avec la rentabilit\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Acheter un plex, les avantages financiers pour vous<\/strong><\/p>\n<p>Alors \u00e7a y est, vous \u00eates d\u00e9cid\u00e9, vous optez pour le plex! Excellente d\u00e9cision! Un argument incontournable en faveur du plex est tous les avantages financiers qu\u2019il comporte, dont voici un bref portrait:<\/p>\n<ul>\n<li>Acheter un immeuble \u00e0 revenus vous permet, d\u2019une certaine fa\u00e7on, de diminuer vos co\u00fbts de logement, puisque vous avez la possibilit\u00e9 de l\u2019habiter. Ainsi, vos revenus de location\u00a0vous aident \u00e0 payer une partie de l\u2019hypoth\u00e8que et des d\u00e9penses. De plus, le co\u00fbt r\u00e9siduel pour occuper le logement principal devrait \u00eatre moindre que celui d\u2019habiter un condo ou une maison.<\/li>\n<li>Ce n\u2019est un secret pour personne, les avantages fiscaux sont importants pour les propri\u00e9taires de multilogements. Ainsi, les d\u00e9penses d\u00e9ductibles (partie des int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires, taxes, assurances et entretien) sont relatives au pourcentage \u00e9quivalent \u00e0 l\u2019espace occup\u00e9.<\/li>\n<li>En finances, particuli\u00e8rement, il ne faut jamais mettre tous ses \u0153ufs dans le m\u00eame panier! Acheter un plex vous permet ainsi de diversifier vos actifs, \u00e0 condition que le b\u00e2timent soit bien situ\u00e9 et propose des revenus locatifs stables.<\/li>\n<li>Autre avantage financier\u00a0: acheter un plex peut facilement servir de tremplin vers un avenir financier bien enrichi. Au fil du temps, l\u2019\u00e9quit\u00e9 sur le premier immeuble vous permettra d\u2019acqu\u00e9rir une ou plusieurs autres propri\u00e9t\u00e9s locatives. L\u2019effet de levier avec l\u2019immobilier peut donc repr\u00e9senter un puissant outil d\u2019enrichissement \u00e0 moyen et long terme.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Vous demeurez en ville?<\/strong><\/p>\n<p>La localisation est un des choix les plus difficiles \u00e0 faire en immobilier. Mais il y a des solutions tout indiqu\u00e9es, quels que soient vos d\u00e9sirs. Ainsi, vous souhaitez habiter en ville\u00a0plut\u00f4t qu\u2019en banlieue? Raison de plus pour choisir d\u2019acheter un immeuble locatif! Les maisons unifamiliales sont tr\u00e8s on\u00e9reuses en ville. Le plex est un excellent compromis qui vous permettra d\u2019habiter le logement principal tout en vivant dans le quartier de votre choix en plus d\u2019\u00e9conomiser\u00a0sur l\u2019achat d\u2019une deuxi\u00e8me voiture, tout en disposant de plus de temps (si vous travaillez en ville).<\/p>\n<p><strong>MPLEX permet aux propri\u00e9taires de multilogements de 2 \u00e0 8 portes d\u2019atteindre leur but en prenant en charge leurs besoins immobiliers de mani\u00e8re efficace, professionnelle et humaine.<\/strong><\/p>\n<p><strong>C:\u00a0info@mplex.ca\u00a0\u00a0T: 514 766-0220<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00eates enfin pr\u00eat \u00e0 devenir propri\u00e9taire. Le choix logique [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":123,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-51","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mplex"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":133,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51\/revisions\/133"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/media\/123"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}