{"id":71,"date":"2024-03-08T04:56:37","date_gmt":"2024-03-08T03:56:37","guid":{"rendered":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/?p=71"},"modified":"2024-03-12T11:43:52","modified_gmt":"2024-03-12T10:43:52","slug":"les-2-raisons-pour-acheter-votre-plex-avant-le-31-decembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/les-2-raisons-pour-acheter-votre-plex-avant-le-31-decembre\/","title":{"rendered":"Les 2 raisons pour acheter votre plex avant le 31 d\u00e9cembre"},"content":{"rendered":"<h5>L\u2019achat d\u2019un plex est un projet\u00a0excitant et un pas de plus vers la libert\u00e9 financi\u00e8re. Et comme dans toute bonne chose, il faut penser\u00a0timing,\u00a0timing et\u2026 timing\u00a0! Voici\u00a0deux excellentes raisons pour acheter votre immeuble \u00e0 revenus avant le 31 d\u00e9cembre.<\/h5>\n<h3><strong># 1 \u00a0<\/strong><strong>Pour devenir propri\u00e9taire occupant<\/strong><\/h3>\n<p>Le\u00a0Code civil du Qu\u00e9bec\u00a0pr\u00e9voit que l\u2019acqu\u00e9reur d\u2019un immeuble qui veut reprendre un logement doit faire parvenir un avis au locataire vis\u00e9 au moins six mois avant la fin de son bail. Comme la plupart des baux se terminent le 30 juin, il faudra envoyer l\u2019avis au plus tard le 31 d\u00e9cembre de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n<p>Pour qui peut-on reprendre le logement? Ses ascendants ou descendants: papa, maman, fiston. Des exceptions? \u00c9videmment. Si le locataire est \u00e2g\u00e9 de plus de 70 ans et qu\u2019il occupe le logement depuis plus de 10 ans, on ne pourra pas effectuer la reprise.<\/p>\n<p>Autre exception: Vous achetez un immeuble avec quelqu\u2019un qui n\u2019est pas votre conjoint: attention, les r\u00e8gles de reprise du logement ne s\u2019appliquent pas.<\/p>\n<hr \/>\n<h3><strong># 2 \u00a0Pour \u00e9pargner<\/strong><\/h3>\n<p>Vous avez d\u00e9pass\u00e9 vos d\u00e9lais pour envoyer l\u2019avis ou ne croyez pas \u00eatre en mesure de clore la transaction avant le 31 d\u00e9cembre? Pas de panique, il y a des solutions, mais elles ont un co\u00fbt.<\/p>\n<p>Il est possible d\u2019offrir une somme forfaitaire au locataire pour qu\u2019il quitte le logement. Combien? Il n\u2019y a pas de r\u00e8gle fixe, c\u2019est \u00e0 vous de juger ce qui peut stimuler l\u2019individu. Il pourra s\u2019agir d\u2019un mois de loyer\u2026ou de six. Une autre bonne raison d\u2019acheter avant le 31 d\u00e9cembre.<\/p>\n<p>Pour des conseils avis\u00e9s sur l\u2019achat de votre plex, son financement ou sa gestion,\u00a0<a href=\"mailto:info@mplex.ca\">contactez-nous<\/a>.<\/p>\n<p>MPLEX permet aux propri\u00e9taires de multilogements de 2 \u00e0 8 portes d\u2019atteindre leur but en prenant en charge leurs besoins immobiliers de mani\u00e8re efficace, professionnelle et humaine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019achat d\u2019un plex est un projet\u00a0excitant et un pas de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":112,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-71","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mplex"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":72,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71\/revisions\/72"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/media\/112"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mplex.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}