MPLEX
Financement hypothécaire
Courtiers hypothécaires spécialisés en multi-logements
Nous sommes l'unique équipe spécialisée dans le financement d'immeubles à revenus, sans lien particulier avec une institution financière. Notre équipe est impartiale et s'engage à trouver le meilleur financement possible, où que vous soyez. Notre objectif est de vous proposer des solutions optimales et adaptées à votre réalité d'investisseur.
Comment ?
Nous suivons quotidiennement l'évolution des taux d'intérêt, l'appétit des prêteurs et leurs conditions de financement. Grâce à nos contacts privilégiés avec des directeurs de comptes dans les principales banques du Québec, nous sommes en mesure de négocier vos conditions de financement et votre taux d'intérêt.
Maude Baillargeon
mbaillargeon@planipret.com514-776-8200
MPLEX
Je finance mon plex
Préautorisation hypothécaire
Que vous désiriez aller habiter dans votre immeuble à revenus ou non, la première étape est d’aller chercher une préapprobation hypothécaire afin de déterminer votre capacité d’emprunt.
Cette lettre est primordiale pour aider votre courtier immobilier MPLEX à présenter des offres et à cibler les immeubles qui correspondent à vos critères de financement.
Je veux une préapprobation
Renouvellement hypothécaire
Il se peut également que vous soyez en période de renouvellement hypothécaire et que vous ne sachiez plus où donner de la tête parmi les nombreuses offres des différentes banques.
Est-ce le moment de refinancer ? Est-ce que je renouvelle pour un terme de 3 ans ou de 5 ans ? Étant donné le contexte économique actuel, devrais-je prendre un taux fixe ou variable ?
Je veux renouveler
Refinancement hypothécaire
Vous êtes déjà propriétaire, sachez qu’il est possible d’évaluer la valeur de votre résidence ou de votre immeuble à revenus afin de déterminer si un refinancement est envisageable.
Par où commencer ?
Pas de problème, vous êtes au bon endroit ! Établissons un premier contact afin d’évaluer le potentiel de financement possible et de vous aider à trouver des solutions créatives pour mener à terme votre première acquisition. Nous ferons une évaluation de votre situation financière et déterminerons ensemble un plan de match :
- Quelle est la mise de fonds disponible pour effectuer votre achat ?
- Désirez-vous détenir l’immeuble personnellement ou dans une compagnie de gestion (holding immobilier) ?
- Quelle est votre capacité d’emprunt personnelle ?
- Qui seront vos partenaires dans cette acquisition ?
- Allons-nous chercher un financement du côté résidentiel ou du côté commercial de la banque ?
J’ai des plex, comment sortir mon équité ?
On espère aussi que vous le pourrez ! L’effet de levier est la raison pour laquelle il est possible de croître rapidement en immobilier. Nos courtiers hypothécaires ont toute l’expertise nécessaire pour déterminer si un refinancement est possible et, si oui, dans quelles conditions.
Quand passer du côté commercial de la banque ?
Nous allons d'abord évaluer vos immeubles en détention personnelle et vous proposer un plan d'action concret. Ensuite, une recommandation de financement personnalisée pour chacun de vos immeubles sera établie. À vous ensuite de prendre la décision !
Prêts résidentiels
Il est possible de financer un immeuble locatif jusqu’à 8 unités maximum du côté résidentiel de la banque.
Financement conventionnel
- Immeubles locatifs (8 unités et moins)
- Immeubles avec portion commerciale de moins de 25% de la superficie et des revenus totaux (8 unités et moins)
Financement SCHL
- Propriétaire-occupant seulement
- Immeubles de 4 unités et moins
Prêt rénovation
- Il est possible d’ajouter un montant sur votre hypothèque afin de financer vos travaux de rénovation
Prêt construction
- Nous pouvons vous aider à financer la construction de votre propriété
Prêts commerciaux
Nous devrons déterminer le financement possible de l’immeuble, basé principalement sur la valeur économique de votre immeuble.
Multilogements
- 5 logements et +
Immeubles semi-commerciaux
- Portion commerciale avec des logements résidentiels
Produits admissibles
- Financement conventionnel
- Financement SCHL Multi Locatifs (5 unités et +)
- Financement SCHL - APH Sélect
MPLEX
Plex récemment transigés
Duplex vendu - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Triplex vendu - Montréal (Jeanne-Mance/La Petite-Patrie)
Triplex vendu - Montréal (Ahuntsic/La Petite-Patrie)
Triplex vendu - Montréal (Côte-des-Neiges/La Petite-Patrie)
Sixplex vendu - Laval (Vimont)
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